1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
58.4万円/㎡
前年比-1.6%
逗子市
94.1万円/㎡
前年比+46.7%
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マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ弐番館
神奈川県逗子市沼間二丁目
横須賀線 / 東逗子駅 徒歩5分
2001年築 / 8階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
3,797万円
49.0万円/㎡
2,689
3,427
4,166
4,905
AI査定結果
推定相場価格
3,797万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,427万円〜4,166万円
44.3万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月5日
マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ弐番館
3,280万円（42.4万円/㎡）/ 5階 / 77.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 3,280万円 | 42.4万円 | 5階 | 77.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/28 | 3,690万円 | 51.9万円 | 3階 | 71.09㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,280万円 | 43.3万円 | 8階 | 75.79㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 2,680万円 | 35.0万円 | 3階 | 76.61㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,680万円 | 35.0万円 | 3階 | 76.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 2,680万円 | 35.0万円 | 2階 | 76.61㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/05/23 | 2,980万円 | 38.1万円 | 3階 | 78.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ弐番館 逗子市沼間二丁目 | 東逗子駅5分 | 3,280万円 | 42.4万円 | 77.44㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/22 | エレンシア逗子小坪 逗子市小坪七丁目 | 逗子駅12分 | 3,690万円 | 43.4万円 | 85.08㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/05 | エクステ逗子小坪 逗子市小坪七丁目 | 逗子駅7分 | 4,480万円 | 46.9万円 | 95.46㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/17 | アドリーム逗子披露山 逗子市新宿四丁目 | 逗子駅23分 | 3,080万円 | 46.0万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/21 | ファミール逗子シーサイドヒルズ 逗子市桜山九丁目 | 逗子駅20分 | 4,080万円 | 48.5万円 | 84.13㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/14 | ロータリーパレス逗子 逗子市池子二丁目 | 神武寺駅7分 | 2,280万円 | 33.6万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 115戸 | RC |
| 2026/02/21 | ライオンズグローベル逗子の丘 逗子市池子二丁目 | 神武寺駅8分 | 3,780万円 | 48.2万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.6%下落、逗子市では46.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は逗子市の平均と比較して54.9%割安です。